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政治
切小更好賣!2021住宅使照破10萬戶:每戶面積縮水12坪
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根據內政部統計處的最新資料顯示,去年住宅核發使照數量是近13年新高,首度突破10萬戶,全年達10.4萬戶,不過住宅面積卻越蓋越小,7年來住宅面積平均減少約12坪,專家指出,大台北以外區域崛起,住宅型態由透天轉變為大樓,還有房價上漲讓建商規劃時縮小空間尺度。
▲雙北以外住宅面積台南市減少17.3坪最多,高雄市減少14.9坪居次,示意圖。(圖/ETtoday)
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,新建完工取得使照的住宅數量創下近13年新高,反映2、3年前市場就落底復甦;不過房子面積卻呈現明顯縮水,尤其是大台北以外的區域,坪數縮小趨勢最為明顯,與2015年相比普遍減少13~17坪。
▲2021年住宅使用執照創下新高,住宅面積卻創24年新低。
統計資料顯示,六都之中平均面積最小的反而不是房價最高的台北市,而是人口最多的新北市,平均住宅面積為39.5坪,其次則是高雄市的41.8坪,桃園市的42.2坪,面積最大的是台中市的49.4坪。
與2015年的平均面積相比,雙北市減少面積都不到10坪,但雙北以外區域減少狀況就相對顯著,台南市減少17.3坪最多,高雄市減少14.9坪居次,台中市減少13.4坪、桃園減少13坪,普遍都逐漸出現精緻化與小宅化的趨勢。
▲房價上漲,開發商為控制總價,縮小室內的空間尺度。(圖/ETtoday)
曾敬德說明,主要原因可能與區域大樓產品成為市場主流,透天產品推案減少,另外房價上漲,開發商為控制房屋銷售總價,縮小室內的空間尺度,加上北部建商往中南部購地推案,也將北部小宅化的規畫經驗帶到當地,都可能是造成新房子坪數縮水的主要原因。
文章來源:ETtoday
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